一要会学习。园区工作不但要讲学习，还要会学习，要对园区内所有业务及其方向都要学习，做到做业务要精，管业务要深。
二要会算账。既要算眼前账更要会算长远账，不管是招商也好，建设也好，更要注重算大帐、算长远账。
三要会政策。要对园区的投入和产出、税收、企业入驻政策、园区产业政策及其国家和地方的宏观政策都应了如指掌。
四要会招商。园区招商需承载企业方方面面需求，除了利用各种信息、资源将企业引进落地，还要促进企业发展壮大。
五要会服务。服务要讲技巧，对企业的服务要讲究一致性和长期性，要在用心用力等方面多思考。